不同沈下とは、地盤が均等に沈下（地盤沈下）せず、建物が傾斜している状態のことです。
地盤が均等に沈下していれば、その上の建物は均一に沈下しますから傾斜は発生しませんが、地盤の一部だけが沈下すると建物は不揃いに沈下を起し、その結果として傾斜が発生します。この状態を不等沈下（不同沈下）とよびます。

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不同沈下が与える影響

建物の影響
不同沈下が発生すると家や建物などに大きなダメージを与えます。
水平に建てるように設計された建物が一部沈めば傾斜し、荷重が一箇所に集中し構造を支える部材に無理な負荷がかかり、小さい障害でドアや窓の開閉がしにくくなった、壁やタイルなどに亀裂が発生したなど、大きいもので雨漏りした、排水管の断裂、地震などで倒壊するといったようなことも起こります。

人体への影響
人によっては傾斜した建物で生活するとバランス感覚が悪くなり吐き気やめまいなどの症状が表れます。