【問題】
次の記述のうち、区分所有法及びマンション標準管理規約によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 管理組合が、大規模修繕工事の実施に向け、一級建築士事務所とコンサルティング契約を締結する場合において、理事会が、同契約の締結を管理組合の業務に関する重要事項であると判断したときは、契約の締結に関する決定を理事会の決議で行うことができる。
イ 管理組合に専門委員会を設置するには、理事会の決議で設置することができる場合がある。
ウ 理事長が管理費等の滞納者に対して、管理組合を代表して管理費等の支払請求訴訟を提起するには、マンション標準管理規約によれば、理事会の決議で行うことができる。
エ 理事長が、外壁に穴を開けた区分所有者に対して、共同の利益に反することを理由に区分所有法第57条に基づき原状回復を請求するには、理事会の決議で行うことができる。
１ 一つ
２ 二つ
３ 三つ
４ 四つ
【管理業務主任者試験 平成25年第30問】
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【問題】
消防法第１条（目的）の次の記述のうち（ア）（イ）け）に入る用語の組合せとして、正しいものはどれか。
この法律は、火災を予防し、警戒し及び（ ア ）し、国民の生命、身体及び財産を火災から保護するとともに、火災又は（ イ ）等の災害による被害を軽減するほか、災害等による傷病者の搬送を適切に行い、もって安寧秩序を保持し、（ ウ ）に資することを目的とする。
| （ ア ） | （ イ ） | （ ウ ） | |
| １ | 鎮圧 | 地震 | 社会公共の福祉の増進 |
| ２ | 鎮圧 | 洪水 | 健全な国民生活の安定向上 |
| ３ | 防護 | 地震 | 健全な国民生活の安定向上 |
| ４ | 防護 | 洪水 | 社会公共の福祉の増進 |
【管理業務主任者試験 平成25年第24問】
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【問題】
マンションの遮音に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 音の伝わり方には、固体伝搬音と空気伝搬音がある。
２ 床衝撃音の遮音性能を評価する衝撃源として重量衝撃源と軽量衝撃源があり、子供の椅子からの飛び降りは、軽量衝撃源に分類される。
３ 界壁の遮音等級Ｄ値は、その値が大きいほど遮音性能が高い。
４ 床衝撃音の遮音等級Ｌ値は、その値が大きいほど遮音性能が低い。
【管理業務主任者試験 平成25年第22問】
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【問題】
排水設備に関する用語の説明として、最も不適切なものはどれか。
１ 伸頂通気管とは、最上部の排水横枝管が排水立て管に接続した点よりも更に上方へ、その排水立て管を立ち上げて、これを通気管に使用する部分をいう。
２ 通気弁とは、排水通気管の端部に設ける可動弁で、排水通気管内に生じる正圧及び負圧を緩和する弁をいう。
３ 排水口空間とは、間接排水管の菅端と、一般の排水系統に直結している水受け容器又は排水器具のあふれ縁との間の垂直距離をいう。
４ 封水強度とは、排水管内に正圧又は負圧が生じたときの排水トラップの封水保持能力をいう。
【管理業務主任者試験 平成25年第19問】
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【問題】
あるマンション管理業者が、管理組合との間で締結した管理委託契約に基づく業務の一つとして、管理費滞納者に対して管理費（水道光熱費は含まないものとする｡）の支払いを督促する業務がある場合において、当該マンション管理業者が督促を行う予定の次の者のうち、管理費債務を負担しないことから、督促の相手方として不適切であるものはいくつあるか。
ア 区分所有者の相続人
イ 区分所有者から当該専有部分を賃借している者
ウ 区分所有者から当該専有部分の贈与を受けた者
エ 区分所有者と当該専有部分に同居している２親等内の親族
1 一つ
2 二つ
3 三つ
4 四つ
【管理業務主任者試験 平成18年第48問】
イ 不適切
区分所有者から当該専有部分を賃借している者は、請求できない。
ウ 適切
区分所有者から当該専有部分の贈与を受けた者は、特定承継人なので、請求できる。
エ 不適切
区分所有者と当該専有部分に同居している２親等内の親族は、請求できない。
したがって、解答（不適切はイ、エ）は２です。
